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Ein neues Haus bauen. Alles nach Deinen Wünschen. Keine Kompromisse. Aber: Teuer. Die gute Nachricht: Mit den richtigen KfW-Förderungen erhältst Du bis zu 370.000 € günstige Darlehen und sparst bis zu 85.000 € Zinsen in den ersten 10 Jahren durch Kredite ab 0,01 % Zins gegenüber aktuellen marktüblichen Bauzinsen. Wir zeigen Dir, welche Förderungen Du kombinieren kannst.
Durchschnittliche Baukosten schlüsselfertig:
Bei Neubauwohnungen kommen zum Preis pro qm oft weitere Kosten hinzu, so dass hier höhere Kosten üblich sind:
| Position | Kosten |
|---|---|
| Bauwerkskosten (3.500 € × 140 m²) | 490.000 € |
| Grundstück (800 m² × 290 € /m²) | 232.000 € |
| Erschließung (15.000-25.000 €) | 20.000 € |
| Baunebenkosten (15 % von Bauwerk) | 73.500 € |
| Außenanlagen (5 % von Bauwerk) | 24.500 € |
| GESAMTKOSTEN | 840.000 € |
Was steckt in den 3.500 € pro m²?
Für wen: Alle, die selbstgenutztes Wohneigentum bauen oder kaufen
Kombinierbar: Ja, mit allen anderen KfW-Programmen (296, 297, 298, 300)
Antrag: Über Deine Hausbank VOR Unterzeichnung des Bau- oder Kaufvertrags
Für wen: Alle, die besonders klimafreundlich und flächeneffizient bauen (begrenzte Programmvolumen)
Kombinierbar: Ja, mit KfW 124
Für wen: Alle, die ein besonders klimafreundliches Haus bauen
| Standard | Kreditsumme |
|---|---|
| EH 40 | bis 100.000 € |
| EH 40 + QNG | bis 150.000 € |
Zinssatz: ab 0,01 % nominal
Was ist Effizienzhaus 40?
Das Haus verbraucht nur 40 % der Energie eines Standard-Referenzgebäudes.
Was ist QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)?
Zusätzliche Zertifizierung für nachhaltige Bauweise (ökologische Baustoffe, Lebenszyklusbetrachtung).
Kombinierbar: Ja, mit KfW 124 (dann insgesamt bis 250.000 €)
Rechenbeispiel (150.000 € Kredit zu 0,01 % Zins über 20 Jahre):
Für wen: Familien mit Kindern und Alleinerziehende
Kredithöhe abhängig von Anzahl der Kinder, Haushaltseinkommen und Effizienzhaus-Standard.
Maximale Förderhöhe:
Beispiel Familie mit 2 Kindern:
Haushaltseinkommen: 80.000 € (max. 110.000 € mit 2 Kindern)
Kinder: 2 (unter 18 Jahren)
Standard: Effizienzhaus 40
Mit dieser Kombination lassen sich gegenüber den aktuellen marktüblichen Zinsen in den ersten 10 Jahren bis zu 85.000 € reine Zinszahlung sparen.
Seit 2024 wird die Heizungsförderung NICHT mehr über das BAFA, sondern über die KfW abgewickelt (KfW-Programm 458).
Wichtig für Neubauten: Die volle Heizungsförderung (bis 70 %) gilt NUR für Bestandsgebäude (Bauantrag älter als 5 Jahre).
Für Neubauten gilt: Heizungsförderung ist in den KfW-Neubau-Programmen (297, 298, 300) enthalten.
Neben den KfW-Programmen bieten viele Bundesländer eigene Förderungen für Neubauten.
Wichtig: Regionale Förderungen variieren stark und ändern sich häufig. Informiere Dich bei der jeweiligen Förderbank Deines Bundeslandes über aktuelle Programme.
Kombinierbarkeit: Viele Landesförderungen sind MIT KfW kombinierbar. So holst Du das Maximum heraus.
Beispiel:
Beispiel-Familie: 2 Erwachsene, 2 Kinder | Haushaltseinkommen: 85.000 € | Neubau EH 40 QNG, 140 m²
Nach extremen Steigerungen 2021-2023 (+23 %) haben sich die Baupreise stabilisiert.
3,5-3,8 % (für gute Bonität mit unter 90 % Beleihung)
Seitwärtsbewegung, leichte Aufwärtstendenz
Stabil bis leicht steigend in gefragten Lagen
Sehr attraktiv (bis 270.000 € für Familien), bis 370.000 € durch Kombination von Förderungen.
Programme können jederzeit gekürzt oder beendet werden
Unser Versprechen: Wir holen das Maximum an Förderung für Dich heraus. Wir kombinieren die Programme so, dass Du die niedrigsten Gesamtkosten hast.
Kostenlose Erstberatung: Wir prüfen kostenlos, welche Förderungen für Dich in Frage kommen und wie viel Du sparen kannst.
