Aktuelle Bauzinsen in Deutschland: 10 Jahre Sollzins im August 2026.
Für 10 Jahre Zinsbindung liegt der Sollzins in Deutschland aktuell bei rund 3,63 %, das entspricht 3,71 % effektivem Jahreszins als Top-Kondition bei 60 % Beleihung. Der amtliche Marktdurchschnitt liegt bei 3,74 % effektiv (Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik, Stand 31. Juli 2026).
Bauzinsen heute nach Zinsbindung.
Welche Zinsbindung Du wählst, entscheidet über zwei Dinge auf einmal: wie viel Du heute zahlst und wie viel Du in zehn Jahren ruhig schlafen kannst. Je länger die Bindung, desto höher der Zins. Dafür sitzt Du nicht mit einer ungünstigen Anschlussfinanzierung da, wenn die Zinsen in der Zwischenzeit gestiegen sind.
Aktuelle Konditionen im Überblick (Stand 31. Juli 2026)
| Zinsbindung | Sollzins p.a. | Effektivzins p.a. |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 3,72 % | 3,83 % |
| 10 Jahre | 3,63 % | 3,71 % |
| 15 Jahre | 3,87 % | 3,96 % |
| 20 Jahre | 3,99 % | 4,08 % |
| 30 Jahre | 4,24 % | 4,34 % |
Topkonditionen aus dem Vergleich von rund 600 Banken, Stand 31. Juli 2026. Voraussetzung sind sehr gute Bonität und ausreichend Eigenkapital. Dein persönlicher Zinssatz hängt von Bonität, Eigenkapital, Objekttyp und Bank ab und kann nach oben oder unten abweichen.
10 Jahre Zinsbindung: der Standard
In Deutschland ist die 10-Jahres-Bindung der Normalfall. Wer heute mit 3,71 % effektivem Jahreszins startet, hat über zehn Jahre eine feste Kalkulationsbasis. Danach greift das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach BGB §489: Du kannst die Restschuld ohne Vorfälligkeitsentschädigung umschulden, wenn die Zinsen inzwischen gefallen sind. Für die meisten Käufer ist diese Variante die beste Mischung aus Zinshöhe und Flexibilität.
15 und 20 Jahre: wenn Sicherheit wichtig ist
Wer länger planbar haben will, geht auf 15 oder 20 Jahre. Aktuell zahlst Du dafür rund 0,25 Prozentpunkte mehr bei 15 Jahren und 0,37 Prozentpunkte mehr bei 20 Jahren. Klingt nach wenig. Bei 400.000 € Darlehen sind das auf 20 Jahre gerechnet etwa 30.000 € zusätzliche Zinskosten. Sinnvoll vor allem, wenn Dein Einkommen stabil ist und Du das Risiko steigender Zinsen einfach loswerden willst.
5 Jahre: aktuell teurer als zehn Jahre
Im August 2026 gilt eine Besonderheit: Die 5-jährige Bindung ist mit 3,83 % effektiv derzeit teurer als die 10-jährige mit 3,71 %. Diese Umkehr am kurzen Ende gab es im Juli noch nicht, damals lagen fünf Jahre minimal unter zehn. Wer aktuell kurz bindet, zahlt also mehr und trägt zusätzlich das Risiko, in fünf Jahren in einen ungünstigen Markt zu rutschen. Eine kurze Bindung lohnt derzeit nur, wenn Du absehbar verkaufen willst oder das Darlehen ohnehin in wenigen Jahren komplett tilgst.
30 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung
Die 30-jährige Bindung wird meist mit einem Volltilgerdarlehen kombiniert. Konstanter Zins über die ganze Laufzeit, am Ende bist Du schuldenfrei, keine Anschlussfinanzierung mehr. Preis dafür: aktuell rund 0,63 Prozentpunkte teurer als die 10-Jahres-Variante. Lohnt sich, wenn Du das Risiko zukünftiger Zinssteigerungen komplett loswerden willst und maximale Planungssicherheit suchst.
Einschätzung für August 2026.
„Die Zinsanhebung im Juni und die auf 2,8 % gestiegene Inflation haben den Markt im Juli klar bewegt. Die Top-Kondition für zehn Jahre ist von rund 3,51 % auf 3,71 % effektiv gestiegen. Wer im Herbst kaufen will, sollte jetzt eine Konditionsanfrage stellen und nicht auf eine Entlastung warten, die im Moment niemand belegen kann.“
Salomon Davin, Diplom-Kaufmann, Geschäftsführer Baufivergleich.de GmbH, Kassel. Stand: .
Worauf Salomon im August schaut
Drei Größen entscheiden, wohin sich die Bauzinsen in den nächsten Wochen bewegen. Der EZB-Einlagesatz liegt seit dem 17. Juni 2026 bei 2,25 % und wurde am 23. Juli bestätigt, der nächste Zinsentscheid fällt am 10. September 2026. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen liegt bei rund 2,96 % und bildet die Untergrenze für das, was Banken anbieten können. Die Inflation ist im Juli auf 2,8 % gestiegen, nach 2,3 % im Juni.
Für Dich heißt das: die Spanne am Markt liegt aktuell zwischen 3,7 % und 4,4 % effektiv. Wo Du in dieser Spanne landest, entscheidet Dein Beleihungsauslauf und Deine Bonität, nicht der Markt.
Wie haben sich die Bauzinsen entwickelt?
Der Zinschart oben zeigt die tägliche Bewegung. Für die Einordnung brauchst Du zwei Zeiträume: die letzten Wochen und die letzten Jahre. Kurzfristig sieht der Markt anders aus als langfristig.
Kurzfristig: Juli bis August 2026
Innerhalb eines Monats sind die Bauzinsen spürbar gestiegen. Die Top-Kondition für zehn Jahre Zinsbindung lag Anfang Juli noch bei rund 3,51 % effektiv, aktuell sind es 3,71 % effektiv. Das sind 0,20 Prozentpunkte in vier Wochen.
| Zeitpunkt | Effektivzins 10 Jahre | Ver | Veränderung | auml;nderung
|---|---|---|---|
| Anfang Juli 2026 | 3,51 % | Ausgangswert | |
| Ende Juli 2026 | 3,71 % | +0,20 Prozentpunkte |
Was das in Geld bedeutet: bei 300.000 € Darlehen und 2 % Tilgung kosten 0,20 Prozentpunkte rund 50 € mehr pro Monat. Über die zehn Jahre Zinsbindung sind das etwa 6.000 €.
Langfristig: von der Niedrigzinsphase bis heute
Die Phase zwischen 2015 und 2022, in der Baufinanzierungen teilweise unter 1 % effektiv zu haben waren, ist vorbei und kommt nach heutiger Einschätzung nicht zurück. Seit 2023 bewegen sich die Bauzinsen in einem Korridor zwischen rund 3 % und gut 4 %. Das aktuelle Niveau von 3,71 % liegt also mitten in dem, was seit drei Jahren normal ist, und wirkt nur im Vergleich zur Ausnahmephase hoch.
Für Deine Planung ist die zweite Zahl die wichtigere. Wer heute rechnet, sollte nicht mit den Konditionen von 2021 kalkulieren, sondern mit dem Korridor, in dem der Markt seit 2023 liegt.
Quellen: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik. Eigene Auswertung aus dem Vergleich von über 600 Banken, Stand 31.07.2026. Der Langfristvergleich beschreibt das Marktniveau, keine Einzelkondition.
Was beeinflusst Deinen persönlichen Bauzins?
Wer den günstigsten Bauzins haben will, muss wissen, welche Stellschrauben wirken. Sechs Faktoren bestimmen am Ende, was die Bank Dir konkret anbietet.
Was kostet welche Entscheidung im Monat?
Aufschlag gegenüber der Top-Kondition, gerechnet auf 400.000 € Darlehen bei 10 Jahren Zinsbindung.
Ausgangspunkt: 3,71 % effektivDas kostet Zins, ohne dass Du etwas dafür bekommst
Hier lohnt es sich, vor dem Abschluss nachzubessern.
Das kostet Zins, kauft Dir aber Planungssicherheit
Das ist eine Abwägung. Du zahlst hier für einen länger festgeschriebenen Zins.
Alle Beträge gelten für 400.000 € Darlehen. Faustformel: 0,1 Prozentpunkt sind rund 33 € mehr pro Monat. Bei einem kleineren oder größeren Darlehen verschieben sich die Beträge im gleichen Verhältnis. Stand: 31. Juli 2026.
Beleihungsauslauf (LTV)
Der Beleihungsauslauf gibt an, welchen Anteil des Kaufpreises die Bank finanziert. Bei 500.000 € Kaufpreis und 300.000 € Darlehen liegt er bei 60 %. Genau diese 60-Prozent-Marke ist die zentrale Schwelle für die Top-Konditionen. Darunter: beste Sollzinsen. Ab 80 % rund 0,2 Prozentpunkte Aufschlag. Ab 100 % (Vollfinanzierung) 0,5 bis 1,0 Prozentpunkte mehr.
Eigenkapital
Mindestens die Kaufnebenkosten von 10 bis 12 % solltest Du mitbringen. Sonst überfinanzierst Du das Objekt vom ersten Tag an. Für gute Konditionen sind 20 bis 30 % Eigenkapital der Maßstab. Wer 40 % oder mehr einbringt, verhandelt aus einer Position der Stärke und erreicht die absoluten Top-Angebote am Markt.
Bonität (Schufa)
Der Schufa-Score wird in Online-Foren oft überbewertet, ist für die Konditionsstellung aber durchaus relevant. Ab Score 95 %: Top-Konditionen. Unter 85 % wird es teurer oder die Finanzierung wird abgelehnt. Daneben bewerten Banken Einkommen, bestehende Verpflichtungen und die Stabilität der Beschäftigung. Selbstständige und Beamte werden nach jeweils eigenen Modellen kalkuliert.
Darlehenshöhe
Sehr kleine Darlehen unter 100.000 € und sehr große über 800.000 € haben oft schlechtere Konditionen als Standardgrößen zwischen 150.000 und 500.000 €. Bei kleinen Darlehen rechnet sich der administrative Aufwand für die Bank nicht. Bei großen Darlehen steigt das Risiko in der Bankbilanz, was über höhere Zinsen kompensiert wird.
Sollzinsbindung
Längere Bindung heißt höherer Zins, dafür mehr Planungssicherheit. Aktuell ist die 10-jährige Bindung der beste Kompromiss aus Zinshöhe und Flexibilität. In Niedrigzinsphasen sind 15 oder 20 Jahre oft die klügere Wahl, um den günstigen Zins lange festzunageln. Heute, mit eher seitwärts laufendem Markt, sind 10 Jahre für die meisten Käufer der richtige Mittelweg.
Tilgungssatz
Zwei Prozent anfängliche Tilgung gelten als Standard. Drei oder vier Prozent verkürzen die Laufzeit deutlich. Beispiel: 300.000 € Darlehen, 2 % Tilgung, schuldenfrei nach rund 38 Jahren. Bei 3 % Tilgung sind es nur 28 Jahre. Eine höhere Tilgung erhöht den Sollzins manchmal minimal, spart aber über die Laufzeit zehntausende Euro. Wer es sich leisten kann, sollte mit mindestens 2,5 bis 3 % tilgen.
Bauzinsen vergleichen und die Rate berechnen.
Die meisten wollen am Ende eine Zahl wissen: was zahle ich im Monat. Salomon zeigt in rund neun Minuten, wie Du Bauzinsen vergleichst und daraus Deine Rate ableitest.
Kurzfassung für alle, die nicht klicken wollen: bei 400.000 € Darlehen, 3,63 % Sollzins und 2 % Anfangstilgung liegt die Monatsrate bei rund 1.877 €. Die Formel dahinter ist Darlehen × (Sollzins + Tilgung) geteilt durch 12. Steigt der Sollzins um 0,20 Prozentpunkte, sind das rund 67 € mehr im Monat.
Deine eigene Rate rechnest Du im Finanzierungsrechner mit Deinen Zahlen durch.
Was kostet die Baufinanzierung heute?
Wie hoch wäre die monatliche Rate bei einem Kreditbetrag von 300.000, 400.000 oder 500.000 Euro? Drei typische Szenarien, durchgerechnet mit den Konditionen August 2026.
- Sollzins p.a.
- 3,63 %
- Effektivzins p.a.
- 3,71 %
- Tilgung anf.
- 2,0 %
- Monatsrate
- rund 1.408 €
- Zinskosten 10 Jahre
- rund 96.700 €
- Restschuld nach 10 Jahren
- rund 227.800 €
- Sollzins p.a.
- 3,87 %
- Effektivzins p.a.
- 3,96 %
- Tilgung anf.
- 2,5 %
- Monatsrate
- rund 2.123 €
- Zinskosten 15 Jahre
- rund 179.300 €
- Restschuld nach 15 Jahren
- rund 197.100 €
- Sollzins p.a.
- 3,99 %
- Effektivzins p.a.
- 4,08 %
- Tilgung anf.
- 3,0 %
- Monatsrate
- rund 2.912 €
- Zinskosten 20 Jahre
- rund 241.000 €
- Restschuld nach 20 Jahren
- rund 42.000 €
Was wäre wenn die Bauzinsen steigen?
Wer heute finanziert, plant für eine Zukunft, in der die Konditionen anders aussehen können. Die Tabelle zeigt, was ein Zinsanstieg konkret kostet, gerechnet auf 400.000 € Darlehen, 10 Jahre Zinsbindung, 2 % Tilgung.
| Szenario | Effektivzins | Monatsrate | Mehrkosten 10 J. |
|---|---|---|---|
| Heute (August 2026) | 3,71 % | 1.877 € | 0 € |
| Zinsen +0,5 % | 4,21 % | 2.043 € | 17.400 € |
| Zinsen +1,0 % | 4,71 % | 2.210 € | 34.800 € |
| Zinsen +1,5 % | 5,21 % | 2.377 € | 52.000 € |
Wer auf bessere Zinsen wartet, geht ein Risiko ein, das selten kalkulierbar ist. Eine Finanzierung mit den heutigen Konditionen planbar aufzustellen ist meist die solidere Strategie als auf zukünftige Zinssenkungen zu spekulieren.
Warum sich Bauzinsen zwischen Banken unterscheiden.
Frag fünf Banken nach Konditionen für denselben Kauf. Du bekommst fünf unterschiedliche Angebote, oft mit 0,5 bis 0,7 Prozentpunkten Spanne. Das ist kein Verhandlungstrick, sondern Folge der Geschäftsmodelle. Banken refinanzieren sich unterschiedlich, sprechen unterschiedliche Zielgruppen an, bewerten Risiko unterschiedlich.
Sparkassen und Volksbanken: regionale Refinanzierung
Sparkassen und Volksbanken refinanzieren ihre Baufinanzierungen meist regional über die Spareinlagen ihrer Mitglieder und Kunden. Heißt: die Sparkasse Frankfurt kalkuliert anders als die Sparkasse Marburg-Biedenkopf. Tendenz: solide Konditionen bei mittleren Beleihungsausläufen, weniger aggressiv beim Top-Zins, dafür oft gute Kombinationsmöglichkeiten mit kommunalen Förderprogrammen. Wer in der Region verwurzelt ist und mit der eigenen Sparkasse seit Jahrzehnten arbeitet, sollte trotzdem parallel vergleichen.
Direktbanken: schlanke Kostenstruktur
Direktbanken wie ING, DKB oder Comdirect haben keine Filialen. Die geringeren Strukturkosten geben sie in Form niedrigerer Sollzinsen weiter. Der Preis: strengere Bonitäts- und Beleihungsanforderungen, kaum persönliche Beratung, wenig Verhandlungsspielraum. Wer alle Voraussetzungen erfüllt, bekommt hier oft die besten Konditionen am Markt. Wer einen Sonderfall hat (Selbstständigkeit, ungewöhnliches Objekt, Eigenleistungen), wird häufig abgelehnt.
Privatbanken und Großbanken: individuelle Konditionen
Commerzbank, Deutsche Bank oder HypoVereinsbank arbeiten meist mit höheren Listenzinsen, dafür mit individuellen Verhandlungsspielräumen. Bei hohen Darlehensbeträgen, langer Bestandskundenbeziehung oder Komplettpaketen mit Vermögensverwaltung lässt sich oft deutlich nachverhandeln. Für Standardfälle ohne diese Hebel: meist nicht die günstigste Wahl.
Vermittler-Plattformen: über 600 Banken im Vergleich
Vermittler wie Baufivergleich greifen auf über 600 Banken zu, holen parallel Angebote ein und verhandeln Konditionen, die einzelne Käufer kaum bekommen. Der Vergleich kostet nichts. Die Vergütung kommt ausschließlich von der Bank, niemals vom Käufer. Aktuell der einzige Weg, den deutschen Baufi-Markt in einer einzigen Anfrage abzubilden.
Der Chart zeigt den Markt. Die Beratung zeigt Deinen Zins.
Jede Zahl auf dieser Seite beschreibt den Markt: was Banken heute im Schnitt verlangen und was die beste Kondition bei sehr guter Bonität und 60 % Beleihung kostet. Dein persönlicher Zins entsteht erst, wenn eine Bank Deine Zahlen sieht.
Der Unterschied zwischen der besten und der schlechtesten Kondition am Markt liegt aktuell bei rund 0,7 Prozentpunkten. Bei 400.000 € Darlehen sind das etwa 233 € im Monat, über zehn Jahre rund 28.000 €. Genau diese Spanne holt ein Vergleich heraus.
Kostenlose Konditionsanfrage stellen und sehen, wo Du in der Marktspanne wirklich liegst.
Bauzinsen-Prognose 2026 und 2027.
Wohin laufen die Bauzinsen in den nächsten Monaten? Das hängt vor allem von der Geldpolitik der EZB, der Entwicklung der Bundesanleihen-Renditen und der geopolitischen Lage ab.
Kurzfristig: leicht steigend (3 Monate)
Die EZB hat die Leitzinsen am 11. Juni 2026 angehoben, zum ersten Mal seit 2023, um 25 Basispunkte: Einlagefazilität 2,25 %, Hauptrefinanzierungssatz 2,40 %, Spitzenrefinanzierungssatz 2,65 % (seit 17. Juni 2026). Am 23. Juli 2026 hat der EZB-Rat alle drei Leitzinsen unverändert bestätigt und wartet zunächst ab. Der nächste Zinsentscheid fällt erst am 10. September 2026, im Juli und August gab es keine weitere Sitzung. Trotzdem sind die Bauzinsen gestiegen, denn die Inflation in Deutschland ist im Juli 2026 auf 2,8 % geklettert (Destatis, vorläufig, nach 2,3 % im Juni) und liegt damit deutlich über dem 2-%-Ziel der EZB. Für 10-jährige Zinsbindungen ist in den nächsten 90 Tagen eine Spanne von 3,6 bis 4,1 % effektiv realistisch.
Mittelfristig: stabil auf höherem Niveau (bis Ende 2026)
Für das zweite Halbjahr 2026 erwarten wir, dass sich der Topzins für 10-jährige Darlehen stabil zwischen 3,3 und 3,9 % effektiv einpendelt. Mit aktuell 3,71 % liegen wir in der oberen Hälfte dieser Spanne. Die Renditen 10-jähriger Bundesanleihen bewegen sich um die 3-Prozent-Marke (Juni 2026: rund 2,96 %) und sichern die Bauzinsen nach unten ab. Größere Bewegungen sind nur zu erwarten, wenn sich die geopolitische Lage spürbar entspannt (Bauzinsen leicht sinkend) oder die Inflation weiter anzieht (Bauzinsen leicht steigend).
Langfristig: Ende der Niedrigzinsära (bis 2030)
Die Niedrigzinsphase 2015 bis 2022 mit teilweise unter 1 % effektivem Bauzins ist Geschichte. Höhere Staatsverschuldung, geopolitische Risiken und das Ende der ultralockeren Geldpolitik der Notenbanken halten die Zinsen langfristig über 3 %. Wer auf die Rückkehr der Negativzins-Ära wartet, wartet vermutlich vergeblich. Heute zu planen ist die realistischere Strategie als auf bessere Konditionen in der Zukunft zu spekulieren.
5 Tipps für günstigere Bauzinsen.
Stellschrauben, mit denen Du Deinen persönlichen Bauzins messbar drücken kannst.
Eigenkapital maximieren
Jede zehn Prozentpunkte mehr Eigenkapital senken den Beleihungsauslauf und damit den Zinssatz spürbar. Wer von 80 % auf 60 % Beleihung runterkommt, spart aktuell rund 0,2 Prozentpunkte Zins. Bei 400.000 € Darlehen über 10 Jahre sind das rund 7.000 € weniger Zinskosten.
Bonität optimieren vor Antragstellung
Schufa-Auskunft sechs Monate vor der Finanzierung anfordern. Fehler korrigieren lassen. Alte Konten und ungenutzte Kreditkarten kündigen. Wer mit einem 98-%-Score in die Verhandlung geht, bekommt messbar bessere Konditionen als mit 85 %.
Lange Zinsbindung in Niedrigzinsphasen
In Phasen niedriger Zinsen längere Bindungen wählen (15 bis 20 Jahre), um den Vorteil langfristig festzunageln. In Hochzinsphasen kürzere Bindungen mit Forward-Option kombinieren. Aktuell sind 10 bis 15 Jahre für die meisten der richtige Mittelweg.
Sondertilgungen einplanen
Die meisten Banken erlauben bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme jährlich als kostenfreie Sondertilgung. Beispielrechnung: 300.000 €, 3,63 % Sollzins, 2 % Tilgung. Ohne Sondertilgung schuldenfrei nach rund 29 Jahren, Zinslast rund 182.300 €. Mit 15.000 € jährlicher Sondertilgung schuldenfrei nach 12 Jahren, Zinslast nur rund 71.200 €. Ersparnis: 111.100 € und 17 Jahre Zinslast.
Mehrere Banken parallel vergleichen
Der Konditionsunterschied zwischen Topangebot und einer schwächeren Kondition beträgt aktuell 0,5 bis 0,7 Prozentpunkte. Bei 400.000 € Darlehen über 10 Jahre sind das rund 17.000 bis 24.000 € Unterschied. Ein Vermittler holt parallel bei 600+ Banken Angebote ein und verhandelt Konditionen, die einzelne Käufer kaum bekommen.
Bauzinsen in Hessen und Nordhessen.
Wer in Hessen oder im Großraum Kassel finanziert, hat zusätzliche Hebel, die in der Standardberatung oft untergehen.
Hessen-Darlehen Bestandserwerb (WIBank)
Über die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) erhalten Käufer selbstgenutzter Immobilien in Hessen das Hessen-Darlehen Bestandserwerb mit aktuell 1,60 % Sollzins und 1,71 % Effektivzins bei 20-jähriger Zinsbindung. In das Darlehen können Modernisierungs-, Instandsetzungs- oder Ausbaukosten beim Erwerb mit eingebunden werden. Voraussetzung sind Einkommensgrenzen wie 30.565 € bei einem Single-Haushalt oder 51.405 € bei einem 2-Personen-Haushalt (Stand 2026, plus 10.421 € pro weiterer Person und 924 € pro Kind). Reine energetische Modernisierungen ohne Erwerb laufen in Hessen üblicherweise über die KfW-BEG-Programme, die die WIBank ebenfalls durchleitet.
Hessen-Darlehen Neubau (Familien vorrangig)
Vorrangig gefördert werden Haushalte mit Kindern sowie Haushalte mit besonderem Bedarf. Die Darlehenshöhe liegt je nach Grundstückskosten bis zu 220.000 €, mit zusätzlichen 20.000 € bei Effizienzhaus-40-Standard. Damit lassen sich bis zu 50 % der Gesamtkosten abdecken. Sollzins 1,60 % p.a. (1,71 % effektiv), 20 Jahre Zinsbindung. Separat dazu kann das Hessengeld beantragt werden, ein eigenständiges Zuschussprogramm (kein Darlehen): 10.000 € pro Erwerber plus 5.000 € pro Kind unter 18 Jahren.
KfW-Förderung kombinieren
Drei KfW-Programme stehen 2026 für Bauherren in Hessen weiterhin offen:
- KfW 124 (Wohneigentumsprogramm): bis 100.000 € pro Vorhaben, Selbstnutzung erforderlich, keine Einkommensgrenze, effektiver Jahreszins ab rund 3,87 % (Stand Juli 2026).
- KfW 261 (BEG Wohngebäude-Kredit für Sanierung): bis 150.000 € pro Wohneinheit mit bis zu 45 % Tilgungszuschuss. Kein Rechtsanspruch, Mittel können vor Jahresende erschöpft sein.
- KfW 297 (Klimafreundlicher Neubau): die befristete EH-55-Stufe wurde bis spätestens 31.12.2026 verlängert, mit einem 800-Mio.-Euro-Budget für 2025 und 2026 zusammen. EH-40 ab 1,49 %, EH-55 ab 1,00 % (10 Jahre, bonitäts- und laufzeitabhängig).
Eine Kombination der KfW-Programme mit dem Hessen-Darlehen der WIBank ist möglich, sofern der KfW-Tilgungszuschuss und der WIBank-Anteil nicht für dieselben Kostenpositionen verwendet werden (Kumulierungsverbot bei identischen Positionen).
Alles, was Du wissen musst.
Die wichtigsten Antworten zu aktuellen Bauzinsen, transparent und verständlich erklärt.
Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen?
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Warum folgen die Bauzinsen nicht direkt dem EZB-Leitzins?
Wie viel Eigenkapital brauche ich für gute Zinsen?
Kann man eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommen und zu welchen Zinsen?
Wie wichtig ist Eigenkapital für günstige Hypothekenzinsen?
Welche Faktoren beeinflussen die Höhe der Hypothekenzinsen?
Wie beeinflusst der Leitzins Sparzinsen und Kreditzinsen?
Warum sind Hypothekenzinsen häufig niedriger als andere Darlehenszinsen?
Wie lange sollte ich die Bauzinsen festschreiben?
Was ist der Unterschied zwischen fester und variabler Zinsbindung?
Wie berechne ich die Monatsrate für einen Immobilienkredit?
Wie viel Zinsen zahlt man bei 300.000 Euro Kredit?
Wie hoch ist der aktuelle Bauzins bei 300.000 €?
Wie kann ich günstige Bauzinsen sichern?
Bieten alle Banken denselben Zinssatz?
Sind Festgeld- und Tagesgeld-Zinsen das Gleiche wie Bauzinsen?
Wie hängen Bauzinsen und Immobilienpreise zusammen?
Werden die Bauzinsen 2026 wieder sinken?
Was tun, wenn die Bauzinsen sinken?
