Aktuelle Bauzinsen im Oktober 2026
Für 10 Jahre Zinsbindung liegt die Top-Kondition in Deutschland aktuell bei 4,13 % effektivem Jahreszins, gerechnet bei 60 % Beleihung. Bei 90 % Beleihung sind es 4,55 %. Diese 0,42 Prozentpunkte kosten pro 100.000 € Darlehen rund 34 € im Monat (Stand 25. September 2026).
Bauzinsen heute nach Zinsbindung.
Welche Zinsbindung Du wählst, entscheidet über zwei Dinge zugleich: wie viel Du heute zahlst und wie sicher Du in zehn Jahren planen kannst. Je länger die Bindung, desto höher der Zins. Dafür bist Du vor einer teuren Anschlussfinanzierung geschützt, falls die Zinsen in der Zwischenzeit steigen.
Aktuelle Konditionen im Überblick
| Zinsbindung | Effektivzins p.a. | Gegenüber 10 Jahren |
|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,67 % | +0,12 PP |
| 10 Jahre | 4,55 % | Referenz |
| 15 Jahre | 4,80 % | +0,25 PP |
| 20 Jahre | 4,92 % | +0,37 PP |
| 30 Jahre | 5,18 % | +0,63 PP |
Die Baufivergleich-Topzinsen bei 90 % Beleihung stammen aus unserem Zinsupdate vom 25.09.2026; wir berechnen sie aus der Rendite zehnjähriger Bundesanleihen zuzüglich Marge und Aufschlägen für Beleihung und Zinsbindung. Bei 60 % Beleihung liegt die 10-Jahres-Kondition bei 4,13 %. Dein persönlicher Zinssatz hängt unter anderem von Eigenkapital, Objekttyp und Bank ab und kann nach oben oder unten abweichen.
10 Jahre Zinsbindung: der Standard
In Deutschland ist die 10-Jahres-Bindung der Normalfall. Danach greift das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach BGB §489: Du kannst die Restschuld ohne Vorfälligkeitsentschädigung umschulden, wenn die Zinsen inzwischen gefallen sind. Für die meisten Käufer ist das die beste Mischung aus Zinshöhe und Flexibilität.
15 und 20 Jahre: wenn Sicherheit wichtig ist
Wer länger Planungssicherheit möchte, wählt 15 oder 20 Jahre und zahlt dafür 0,25 beziehungsweise 0,37 Prozentpunkte mehr. Das wirkt gering, macht bei 400.000 € Darlehen aber rund 80 beziehungsweise 120 € im Monat aus. Sinnvoll ist das vor allem, wenn Dein Einkommen stabil ist und Du das Risiko steigender Zinsen ausschließen möchtest.
5 Jahre: aktuell teurer als zehn Jahre
Aktuell ist die 5-jährige Bindung mit 4,67 % teurer als die 10-jährige mit 4,55 %. Wer kurz bindet, zahlt also mehr und trägt zusätzlich das Risiko, in fünf Jahren eine Anschlussfinanzierung zu ungünstigeren Konditionen abschließen zu müssen. Eine kurze Bindung lohnt derzeit nur, wenn Du absehbar verkaufen möchtest oder das Darlehen ohnehin in wenigen Jahren komplett tilgst.
30 Jahre Zinsbindung mit Volltilgung
Eine 30-jährige Bindung kannst Du mit einem Volltilgerdarlehen kombinieren, bei dem der Zins über die ganze Laufzeit gleich bleibt und am Ende keine Anschlussfinanzierung nötig ist, weil das Darlehen dann vollständig getilgt ist. Der Aufschlag gegenüber der 10-Jahres-Variante beträgt 0,63 Prozentpunkte. Diese Variante lohnt sich, wenn Du maximale Planungssicherheit suchst.
Einschätzung für Oktober 2026
„Der Zinsswap ist Freitag wieder deutlich gestiegen, was steigende Baufinanzierungszinsen zur Folge hat. Wir erwarten nächste Woche wieder einen Anstieg bei diversen Banken und gehen davon aus, dass wir bei einer 90-%-Finanzierung mit 4,55 mittlerweile wieder die 4,5-Marke überschritten haben. Eine 110-%-Finanzierung liegt mittlerweile klar über 5 % mit 5,28 %. Allerdings haben wir einige Banken, die aktuell Sonderkonditionen geben.“
Salomon Davin, Diplom-Kaufmann, Geschäftsführer Baufivergleich.de GmbH, Kassel. Stand .
Worauf Salomon im Oktober achtet
Drei Größen entscheiden, wohin sich die Bauzinsen in den nächsten Wochen bewegen. Der EZB-Einlagesatz liegt seit dem 16. September 2026 bei 2,50 %, nachdem die EZB am 10. September alle drei Leitzinsen um 25 Basispunkte angehoben hat. Der nächste Zinsentscheid fällt am 29. Oktober 2026. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen liegt bei 3,63 % und bildet die Untergrenze für das, was Banken anbieten können. Die Inflation in Deutschland lag im August 2026 bei 2,9 % (Destatis, endgültiger Wert).
Woraus sich Dein Zins zusammensetzt
Der Bauzins ist keine Zahl, die eine Bank frei festlegt. Er wird aufgebaut, und Du kannst nachrechnen, wie. Diese Rechnung ergibt die aktuelle Top-Kondition für zehn Jahre Zinsbindung:
- Rendite zehnjähriger Bundesanleihen
- 3,63 %
- Bank- und Vertriebsmarge
- + 0,50 %
- Top-Kondition bei 60 % Beleihung
- 4,13 %
- Beleihungsaufschlag bis 90 %
- + 0,42 PP
- Top-Kondition bei 90 % Beleihung
- 4,55 %
Die ersten beiden Zeilen bestimmt der Kapitalmarkt, da hast Du keinen Einfluss. Die vierte Zeile bestimmst Du: Wie viel Eigenkapital Du einbringst, entscheidet, ob Du 0,42 Prozentpunkte zahlst oder nicht. Bei 300.000 € Darlehen sind das rund 100 € im Monat.
Quellen: Deutsche Bundesbank (Zinsstrukturkurve und MFI-Zinsstatistik Wohnungsbaukredite), EZB (Key ECB interest rates), Destatis (Verbraucherpreisindex). Stand 25.09.2026. Unverbindliche Schätzwerte, kein Finanzierungsangebot.
Was Dein Beleihungsauslauf wirklich kostet.
Der Marktzins ist für alle gleich. Dein Zins nicht. Zwischen der besten und der schwächsten Standardkondition, also zwischen 60 % und 100 % Beleihung, liegen aktuell 0,65 Prozentpunkte. Was Du davon zahlst, hängt an einer einzigen Größe: wie viel Prozent des Kaufpreises die Bank finanziert.
| Beleihungsauslauf | Effektivzins 10 Jahre |
|---|---|
| 50 % | 4,13 % |
| 60 % | 4,13 % |
| 70 % | 4,23 % |
| 80 % | 4,33 % |
| 90 % | 4,55 % |
| 100 % | 4,78 % |
| über 100 % | 5,28 % |
Zwei Dinge fallen auf. Unterhalb von 60 % ändert sich nichts mehr: wer 50 % finanziert, zahlt denselben Zins wie bei 60 %. Mehr Eigenkapital einzubringen bringt ab dieser Schwelle keinen besseren Zins mehr. Zudem kostet allein der Sprung von 90 % auf über 100 % Beleihung 0,73 Prozentpunkte, weil die Bank dann auch die Kaufnebenkosten mitfinanziert und dafür keine Sicherheit im Objekt hat.
Was die Entscheidung im Monat kostet
Prozentpunkte sind schwer einzuordnen. Deshalb dieselben Unterschiede in Euro, pro 100.000 € Darlehen und Monat, jeweils gegenüber der Topkondition bei 90 % Beleihung und zehn Jahren Zinsbindung:
| Deine Entscheidung | Pro 100.000 € im Monat |
|---|---|
| 60 % statt 90 % Beleihung | − 34 € |
| 100 % statt 90 % Beleihung | + 18 € |
| über 100 % statt 90 % Beleihung | + 58 € |
| 15 statt 10 Jahre Zinsbindung | + 20 € |
| 20 statt 10 Jahre Zinsbindung | + 30 € |
| 30 statt 10 Jahre Zinsbindung | + 50 € |
So rechnest Du es auf Deine Summe hoch: bei 300.000 € Darlehen multiplizierst Du mit drei, bei 400.000 € mit vier. Von 90 % auf 60 % Beleihung zu kommen spart bei 300.000 € also rund 100 € im Monat, bei 400.000 € rund 135 €. Ob sich das lohnt, hängt davon ab, wie viel Eigenkapital Du dafür zusätzlich einsetzt und wie wichtig Dir Liquidität ist.
Quelle: Baufivergleich-Zinsupdate vom 25.09.2026, berechnet aus der Rendite zehnjähriger Bundesanleihen zuzüglich Marge und Aufschlägen für Beleihung und Zinsbindung. Unverbindliche Schätzwerte, kein Finanzierungsangebot. Dein persönlicher Zinssatz hängt zusätzlich von Bonität, Objekttyp und Bank ab.
Zehn Wochen Zinsentwicklung, Woche für Woche.
Der Zinschart oben zeigt die tägliche Bewegung. Für die Einordnung brauchst Du zwei Zeiträume: die letzten Wochen und die letzten Jahre. Kurzfristig sieht der Markt anders aus als langfristig.
Kurzfristig: Juli bis September 2026
Im letzten Monat sind die Zinsen deutlich gestiegen. Die Top-Kondition für zehn Jahre Zinsbindung stieg von 3,74 % effektiv Ende August auf 4,13 % effektiv am 25. September, also um 0,39 Prozentpunkte in vier Wochen, und der Anstieg hält an.
| Zeitpunkt | Effektivzins 10 Jahre | Veränderung |
|---|---|---|
| Ende Juli 2026 | 3,71 % | Ausgangswert |
| Ende August 2026 | 3,74 % | +0,03 Prozentpunkte |
| 25. September 2026 | 4,13 % | +0,39 Prozentpunkte |
Die letzten zehn Wochen im Detail
Ein einzelner Monatsvergleich verdeckt, wie unruhig der Markt dazwischen war. Diese Reihe zeigt jede Woche seit Ende Juli, gemessen bei 90 % Beleihung:
| Kalenderwoche | Effektivzins 10 Jahre |
|---|---|
| KW 31 | 4,13 % |
| KW 32 | 4,12 % |
| KW 33 | 4,15 % |
| KW 34 | 4,13 % |
| KW 35 | 4,24 % |
| KW 36 | 4,17 % |
| KW 37 | 4,33 % |
| KW 38 | 4,48 % |
| KW 39 | 4,47 % |
| KW 40 | 4,55 % |
Von der 31. bis zur 36. Kalenderwoche lief der Zins sechs Wochen lang in einer Spanne von rund 0,12 Prozentpunkten seitwärts. Wer in dieser Zeit ein Angebot eingeholt hat, hat je nach Woche unterschiedlich abgeschlossen, ohne dass sich am Markt strukturell etwas geändert hätte. Ab der 37. Kalenderwoche stieg der Zins binnen vier Wochen um 0,38 Prozentpunkte auf 4,55 %.
Langfristig: von der Niedrigzinsphase bis heute
Die Niedrigzinsphase zwischen 2015 und 2021, in der der durchschnittliche Effektivzins für Baufinanzierungen laut Bundesbank zeitweise nur knapp über 1 % lag, ist vorbei und kommt nach heutiger Einschätzung nicht zurück. Seit 2023 bewegt sich dieser Durchschnitt zwischen 3,30 % und 3,92 %. Im Juli 2026 lag er nach vorläufigen Angaben bei 3,78 % und damit am oberen Rand dieses Korridors, aber weiterhin in dem, was seit drei Jahren normal ist. Hoch wirkt dieses Niveau nur im Vergleich zur Ausnahmephase.
Für Deine Planung ist die zweite Zahl die wichtigere. Wer heute rechnet, sollte nicht mit den Konditionen von 2021 kalkulieren, sondern mit dem Korridor, in dem der Markt seit 2023 liegt. Wie sich die Zinsen über die Jahrzehnte bewegt haben, zeigt unsere Übersicht zur Entwicklung der Bauzinsen seit 2000 mit den Werten der Deutschen Bundesbank.
Quellen: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik; wöchentliche Baufivergleich-Zinsupdates, zuletzt vom 25.09.2026. Der Langfristvergleich beschreibt das Marktniveau, keine Einzelkondition.
Welche vier Größen Deinen Zins noch verschieben.
Den günstigsten Bauzins erhält, wer die wirksamen Stellschrauben kennt. Sechs Faktoren bestimmen am Ende, was die Bank Dir konkret anbietet.
Was kostet welche Entscheidung im Monat?
Aufschlag gegenüber der Top-Kondition, gerechnet auf 400.000 € Darlehen bei 10 Jahren Zinsbindung.
Ausgangspunkt: 4,13 % effektivDas kostet Zins, ohne dass Du etwas dafür bekommst
Hier lohnt es sich, vor dem Abschluss nachzubessern.
Das kostet Zins, kauft Dir aber Planungssicherheit
Das ist eine Abwägung. Du zahlst hier für einen länger festgeschriebenen Zins.
Alle Beträge gelten für 400.000 € Darlehen. Als Faustregel kosten 0,1 Prozentpunkte beim effektiven Jahreszins rund 32 € im Monat. Bei einem kleineren oder größeren Darlehen verschieben sich die Beträge im gleichen Verhältnis. Stand: 25. September 2026.
Bonität (Schufa)
Der Schufa-Score wird in Online-Foren oft überbewertet, ist für die Konditionsstellung aber durchaus relevant. Ab Score 95 %: Top-Konditionen. Unter 85 % wird es teurer oder die Finanzierung wird abgelehnt. Daneben bewerten Banken Einkommen, bestehende Verpflichtungen und die Stabilität der Beschäftigung. Selbstständige und Beamte werden nach jeweils eigenen Modellen kalkuliert.
Darlehenshöhe
Sehr kleine Darlehen unter 100.000 € und sehr große über 800.000 € haben oft schlechtere Konditionen als Standardgrößen zwischen 150.000 und 500.000 €. Bei kleinen Darlehen rechnet sich der administrative Aufwand für die Bank nicht. Bei großen Darlehen steigt das Risiko in der Bankbilanz, was über höhere Zinsen kompensiert wird.
Sollzinsbindung
Längere Bindung heißt höherer Zins, dafür mehr Planungssicherheit. Aktuell ist die 10-jährige Bindung der beste Kompromiss aus Zinshöhe und Flexibilität. In Niedrigzinsphasen sind 15 oder 20 Jahre oft die klügere Wahl, um den günstigen Zins langfristig zu sichern.
Tilgungssatz
Zwei Prozent anfängliche Tilgung gelten als Standard. Drei oder vier Prozent verkürzen die Laufzeit deutlich. Beim aktuellen Topzins von 4,13 % effektiv ist ein Darlehen über 300.000 € bei 2 % Tilgung nach rund 27 Jahren abbezahlt, bei 3 % Tilgung bereits nach rund 21 Jahren. Eine höhere Tilgung erhöht den Sollzins manchmal minimal, spart aber über die Laufzeit zehntausende Euro. Wer es sich leisten kann, sollte mit mindestens 2,5 bis 3 % tilgen.
Bauzinsen vergleichen und die Rate berechnen.
Für die meisten zählt am Ende vor allem eine Zahl, die monatliche Rate. Salomon zeigt in rund neun Minuten, wie Du Bauzinsen vergleichst und daraus Deine Rate ableitest.
Die Kurzfassung ohne Video: Bei 400.000 € Darlehen, 4,13 % effektivem Jahreszins (4,05 % Sollzins) und 2 % Anfangstilgung liegt die Monatsrate bei rund 2.018 €. Die Formel dahinter ist Darlehen × (Sollzins + Tilgung) geteilt durch 12. Steigt der Sollzins um 0,20 Prozentpunkte, sind das rund 67 € mehr im Monat.
Deine eigene Rate rechnest Du im Finanzierungsrechner mit Deinen Zahlen durch.
Was kostet die Baufinanzierung heute?
Die Tabelle rechnet drei typische Darlehenssummen mit der aktuellen Top-Kondition für zehn Jahre Zinsbindung durch. Diese liegt bei 4,13 % effektivem Jahreszins und 60 % Beleihung, was einem Sollzins von 4,05 % entspricht; die anfängliche Tilgung beträgt 2 %.
| Darlehen | Monatsrate | Zinsen in 10 Jahren | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 1.513 € | 107.800 € | 226.200 € |
| 400.000 € | 2.018 € | 143.700 € | 301.600 € |
| 500.000 € | 2.522 € | 179.600 € | 376.900 € |
Annuitätendarlehen, 4,13 % effektiv (4,05 % Sollzins), 2,0 % anfängliche Tilgung, 10 Jahre Zinsbindung. Stand 25.09.2026.
Zwei Dinge sind hier wichtiger als die Rate. Erstens bleibt nach zehn Jahren rund drei Viertel der Schuld stehen, weil 2 % Tilgung bei diesem Zinsniveau langsam sind. Zweitens hängt die Rate an der Tilgung genauso stark wie am Zins: 3 % statt 2 % Tilgung erhöhen die Rate bei 300.000 € um 250 €, verkürzen die Laufzeit aber um rund sechs Jahre.
Unverbindliche Beispielrechnungen ohne Nebenkosten, keine Finanzierungszusage. Bei höherer Beleihung als 60 % steigen Zins und Rate entsprechend.
0,5 bis 0,7 Prozentpunkte Spanne zwischen fünf Banken.
Frag fünf Banken nach Konditionen für denselben Kauf. Du bekommst fünf unterschiedliche Angebote, oft mit 0,5 bis 0,7 Prozentpunkten Spanne. Das ist kein Verhandlungstrick, sondern Folge der Geschäftsmodelle. Banken refinanzieren sich unterschiedlich, sprechen unterschiedliche Zielgruppen an, bewerten Risiko unterschiedlich.
Warum die Spanne so groß ist
Regionalbanken refinanzieren sich über die Einlagen ihrer eigenen Kunden und kalkulieren deshalb von Haus zu Haus unterschiedlich. Direktbanken haben keine Filialen und geben die geringeren Kosten weiter, verlangen dafür aber strengere Bonität und bieten kaum Verhandlungsspielraum. Großbanken arbeiten mit höheren Listenzinsen, lassen sich bei großen Darlehen aber eher nachverhandeln. Keines dieser Modelle ist generell das günstigste, es kommt auf Deinen Fall an.
Vermittler-Plattformen: über 600 Banken im Vergleich
Vermittler wie Baufivergleich greifen auf über 600 Banken zu, holen parallel Angebote ein und verhandeln Konditionen, die einzelne Käufer kaum bekommen. Der Vergleich kostet nichts. Die Vergütung kommt ausschließlich von der Bank, niemals vom Käufer. Aktuell der einzige Weg, den deutschen Baufi-Markt in einer einzigen Anfrage abzubilden.
Der Chart zeigt den Markt. Die Beratung zeigt Deinen Zins.
Jede Zahl auf dieser Seite beschreibt den Markt: was Banken heute im Schnitt verlangen und was die beste Kondition bei sehr guter Bonität und 60 % Beleihung kostet. Dein persönlicher Zins entsteht erst, wenn eine Bank Deine Zahlen sieht.
Der Unterschied zwischen der besten und der schlechtesten Kondition am Markt liegt aktuell bei rund 0,7 Prozentpunkten. Bei 400.000 € Darlehen sind das etwa 224 € im Monat, über zehn Jahre rund 23.300 € mehr Zinsen. Ein Vergleich vieler Banken macht diese Spanne sichtbar.
Kostenlose Konditionsanfrage stellen und sehen, wo Du in der Marktspanne wirklich liegst.
Bauzinsen-Prognose 2026 und 2027.
Vor allem die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen gibt vor, wohin sich die Bauzinsen in den nächsten Monaten bewegen. Sie liegt bei 3,63 %. Solange diese Rendite nicht fällt, kann der Topzins für zehn Jahre nicht wesentlich unter 4,1 % sinken, weil die Banken darauf ihre Marge von derzeit rund 0,5 Prozentpunkten aufschlagen.
Kurzfristig: eher steigend (3 Monate)
Der EZB-Rat hat die Leitzinsen am 10. September 2026 um 25 Basispunkte angehoben, der Einlagesatz liegt seit dem 16. September bei 2,50 %. Der nächste Zinsentscheid fällt am 29. Oktober 2026. Die Inflation in Deutschland liegt bei 2,9 % (August 2026) und damit über dem 2-%-Ziel der EZB, was gegen schnelle Zinssenkungen spricht. Für zehnjährige Zinsbindungen ist in den nächsten 90 Tagen eine Spanne von 4,0 bis 4,4 % effektiv realistisch, bei 60 % Beleihung.
Mittelfristig: stabil auf höherem Niveau (bis Ende 2026)
Für das zweite Halbjahr 2026 erwarten wir einen Topzins zwischen 4,0 und 4,4 % effektiv. Mit aktuell 4,13 % liegt der Topzins am unteren Rand dieser Spanne. Für die Einordnung ist wichtig, dass die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen von 3,24 % am 28. August auf 3,63 % am 25. September gestiegen ist. Die Untergrenze der Bauzinsen ist damit binnen vier Wochen um fast 0,4 Prozentpunkte gestiegen. Größere Bewegungen sind nur zu erwarten, wenn die Inflation deutlich nachgibt (Bauzinsen sinkend) oder weiter anzieht (Bauzinsen steigend).
Wie entwickeln sich die Bauzinsen 2027?
Für 2027 rechnen wir mit einem Korridor von 3,5 bis 4,3 % effektiv für zehn Jahre Zinsbindung. Der Grund für die breitere Spanne ist ehrlich gesagt Unsicherheit: ein Jahr im Voraus hängt der Bauzins an Inflationsdaten und Notenbankentscheidungen, die heute niemand kennt. Wer eine Prognose für 2027 auf die Nachkommastelle genau liest, sollte skeptisch werden. Praktisch heißt das: eine Finanzierung, die nur bei 3,0 % funktioniert, ist keine Finanzierung, sondern eine Wette.
Langfristig: Ende der Niedrigzinsära (bis 2030)
Die Niedrigzinsphase von 2015 bis 2021 ist vorbei. Höhere Staatsverschuldung, geopolitische Risiken und das Ende der ultralockeren Geldpolitik halten die Zinsen langfristig über 3 %. Wer auf die Rückkehr der Negativzins-Ära wartet, wartet vermutlich vergeblich. Heute zu planen ist die realistischere Strategie, als auf bessere Konditionen in der Zukunft zu spekulieren.
3 Tipps für günstigere Bauzinsen.
Stellschrauben, mit denen Du Deinen persönlichen Bauzins messbar drücken kannst.
Bonität optimieren vor Antragstellung
Schufa-Auskunft sechs Monate vor der Finanzierung anfordern. Fehler korrigieren lassen. Alte Konten und ungenutzte Kreditkarten kündigen. Wer mit einem 98-%-Score in die Verhandlung geht, bekommt messbar bessere Konditionen als mit 85 %.
Sondertilgungen einplanen
Die meisten Banken erlauben bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme jährlich als kostenfreie Sondertilgung. Bei 300.000 € Darlehen, 4,13 % effektivem Jahreszins (4,05 % Sollzins) und 2 % Tilgung ist das Darlehen ohne Sondertilgung nach rund 27 Jahren abbezahlt, und die Zinsen summieren sich auf rund 197.000 €. Mit einer jährlichen Sondertilgung von 15.000 € ist es bereits nach knapp zwölf Jahren getilgt, wobei nur rund 78.300 € Zinsen anfallen. Die Ersparnis beträgt damit rund 118.700 € Zinsen und knapp 16 Jahre Laufzeit.
Mehrere Banken parallel vergleichen
Der Konditionsunterschied zwischen Topangebot und einer schwächeren Kondition beträgt aktuell 0,5 bis 0,7 Prozentpunkte. Bei 400.000 € Darlehen summiert sich das über zehn Jahre auf rund 16.700 bis 23.300 € mehr Zinsen. Wir holen dafür parallel Angebote von über 600 Banken ein.
Bauzinsen in Hessen und Nordhessen.
Der Bauzins selbst ist bundesweit derselbe. Eine Bank in Kassel rechnet nicht anders als eine in München. Was sich regional unterscheidet, ist alles, was neben dem Zins passiert: Förderprogramme des Landes, kommunale Zuschüsse und die Frage, welche Sparkasse oder Volksbank Dein Objekt überhaupt bewertet bekommt.
In Hessen ist vor allem das Hessen-Darlehen der WIBank relevant, das sich mit einer normalen Bankfinanzierung kombinieren lässt und den Mischzins spürbar drückt. Dazu kommen die KfW-Programme, die bundesweit gelten, aber in der Kombination mit dem Landesprogramm erst richtig wirken. Ob sich das in Deinem Fall rechnet, hängt an Einkommensgrenzen, Objektart und dem Zeitpunkt der Antragstellung, nicht am Zinsniveau.
Fragen und Antworten zu den Bauzinsen
Die wichtigsten Antworten zu den aktuellen Bauzinsen.
Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen?
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Warum folgen die Bauzinsen nicht direkt dem EZB-Leitzins?
Wie viel Eigenkapital brauche ich für gute Zinsen?
Kann man eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital bekommen und zu welchen Zinsen?
Wie lange sollte ich die Bauzinsen festschreiben?
Wie viel Zinsen zahlt man bei 300.000 Euro Kredit?
Wie hoch ist der aktuelle Bauzins für 200.000 Euro?
Wie viel Zinsen zahlt man bei 400.000 Euro Kredit?
Wie wird sich der Bauzins 2027 entwickeln?
Werden die Bauzinsen 2026 wieder sinken?
Wie kann ich günstige Bauzinsen sichern?
