Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung in Kassel
- Über 600 Banken im Vergleich
- Kostenlos und unverbindlich
- Gerne vor Ort oder per Videocall
Kaufnebenkosten, Förderung und was der Stadtteil ausmacht.
- In Kassel zählt der Stadtteil: Der Bodenrichtwert in Bad Wilhelmshöhe liegt fast doppelt so hoch wie in Niederzwehren. Die Zahlen für Deinen Stadtteil stehen weiter unten auf dieser Seite.
- Grunderwerbsteuer in Hessen: 6,0 Prozent. Höher liegen nur die Länder mit 6,5 Prozent. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 24.000 €, fällig kurz nach dem Notartermin. Wer stattdessen in Göttingen kauft, zahlt in Niedersachsen 5,0 Prozent. Was dort sonst anders ist, zeigt unser Beitrag zur Baufinanzierung in Göttingen.
- Notar, Grundbuch und Makler kommen obendrauf: Notar und Grundbuch liegen bei 1,2 bis 1,5 Prozent. Für die Maklerprovision sind in Hessen rund 3,57 Prozent für den Käufer ein üblicher Orientierungswert. Die Provision ist frei verhandelbar und fällt je nach Makler und Ort unterschiedlich aus. Rechne Deine Kaufnebenkosten hier aus.
- Diese Nebenkosten finanziert keine Bank mit. Sie kommen aus Deinem Eigenkapital, zusätzlich zum Anteil am Kaufpreis. Wie hoch sie in Hessen genau ausfallen, rechnest Du auf unserer Seite zu den Kaufnebenkosten in Hessen aus. Wer damit nicht rechnet, steht beim Notartermin mit einer Lücke da.
- Hessen fördert den Kauf: Das Hessengeld erstattet einen Teil der Grunderwerbsteuer, gestaffelt nach Kindern. Dazu kommen die Hessen-Darlehen der WI-Bank und die KfW-Programme. Alle Programme für Kassel und Nordhessen.
- Unsere Beratung kostet Dich nichts. Wir vergleichen über 600 Banken für Dein Objekt in Kassel. Die Provision zahlt die finanzierende Bank.
In 3 Schritten zu Deiner Baufinanzierung.
Von der ersten Anfrage über das Beratungsgespräch bis zur unterschriebenen Finanzierung begleiten wir Dich persönlich, kostenlos und unverbindlich auf dem Weg zum Traumhaus.
Anfrage senden
Fülle in 2 Minuten unser Online-Formular aus oder ruf uns einfach direkt an. Wir verzichten auf lange Bürokratie und starten sofort mit Deinem Projekt.
Für den Start reichen grobe Angaben: worum es geht, wie viel Eigenkapital Du einbringen kannst und wie Deine berufliche Situation aussieht. Vollständige Unterlagen brauchst Du erst später.
2 MinutenDas Beratungsgespräch
Ein mit uns kooperierender selbstständiger Berater analysiert Deine Situation und präsentiert Dir live die besten Zinsen aus über 600 Banken, persönlich vor Ort in Kassel oder per Videocall.
Im Gespräch klären wir, was für Dich machbar ist. Welche monatliche Rate zu Deinem Budget passt, wie sich Zinsbindung und Tilgung über die Laufzeit auswirken, welche Kaufnebenkosten dazukommen. Dazu prüfen wir, welche Förderung für Dein Vorhaben in Frage kommt. Am Ende weißt Du, welche Bank zu Dir passt und warum.
60-90 MinutenEntscheidung & Zusage
Die Bank prüft Deine Unterlagen nach strengen BaFin-Richtlinien final. Je nach Institut bekommst Du die verbindliche Zusage oder eine Rückfrage zu einzelnen Unterlagen.
Den Antrag stellen wir für Dich zusammen und begleiten die Rückfragen der Bank. Bis zur Auszahlung bleibt Dein Berater Dein fester Ansprechpartner, auch wenn später eine Anschlussfinanzierung ansteht.
48 h bis 2 WochenWir arbeiten mit allen führenden Banken zusammen.
Als unabhängige Berater sind wir an keine Bank gebunden. Wir suchen den Zins, der zu deiner Immobilienfinanzierung passt.
Wer in Kassel eine Immobilie kaufen will, hat meistens einen ersten Gedanken: zur Hausbank gehen. Das ist verständlich. Aber die Hausbank zeigt dir genau ein Angebot. Ihr eigenes. Ob das der beste Zins am Markt ist, erfährst du erst, wenn du vergleichst.
Genau das machen wir. Als unabhängige Experten für Baufinanzierung in Kassel sind wir an keine Bank gebunden. Wir greifen auf über 600 Banken, Sparkassen und Versicherer zu. Aus diesem Feld suchen wir den Zins, der zu deinem Vorhaben passt.
Bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus in Kassel (rund 405.000 Euro laut Gutachterausschuss 2025) wirkt sich der Sollzins über die gesamte Laufzeit auf deine Gesamtkosten aus.
Unsere Beratung kostet dich nichts. Wir werden erst vergütet, wenn deine Finanzierung steht. Die Provision kommt von der Bank. Für dich ändert sich am Zins dadurch nichts.
Bereit für deine Baufinanzierung in Kassel?
Kostenlos, unverbindlich, aus 600+ Banken das beste Angebot. Wir melden uns in 24 Stunden.
Drei Gründe für Baufivergleich.
Marktüberblick, Erfahrung und ein Service, der Dich nichts kostet.
Zugriff auf über 600 Banken.
Ein Bankberater hat Zugriff auf genau ein einziges Produktregal. Wir vergleichen über 600 Banken und finden die, die zu Deiner Situation passt.
Unterlagen, die der Bankprüfer sofort versteht.
Wir bereiten Deine Unterlagen so auf, dass der Bankprüfer Dein Vorhaben sofort erfasst. Viele Anträge scheitern an der Form, in der sie gestellt wurden.
Schufa-neutral und kostenlos.
Unsere Konditionsanfragen sind 100 % Schufa-neutral. Zudem ist unsere Dienstleistung für Dich komplett kostenlos. Wir erhalten unsere Provision direkt von der finanzierenden Bank.
Auszeichnungen und Qualifikationen.
Womit wir in Kassel arbeiten, kannst Du nachprüfen.
ImmoScout24 Gold Partner.
Baufivergleich trägt den Gold-Partner-Status von ImmoScout24. Das Siegel siehst Du auf dieser Seite und auf unserer Startseite.
5,0 Sterne bei Google.
5,0 Sterne bei über 100 Google-Bewertungen. Jede einzelne kannst Du in unserem Google-Profil nachlesen, mit Namen und Datum.
Lizenzen und Abschlüsse.
Deine Berater in Kassel arbeiten mit §34i und §34c Lizenz. Dazu kommen Diplom-Kaufmann, zertifizierter Immobilienverwalter IHK und zertifizierter Experte für Immobilienfinanzierung der Frankfurt School.
Deine Berater in Kassel
Vier Experten mit zusammen 68 Jahren Erfahrung. Jeder bringt eigene Stärken mit. Gemeinsam decken wir jede Finanzierungssituation ab.
Salomon hat 14 Jahre in einer Großbank gearbeitet, davon 11 in Führungspositionen. Heute verwaltet er selbst über 100 Mieteinheiten als Investor. Diese Kombination aus Bankerfahrung und Investorperspektive prägt seine Beratung: Er kennt beide Seiten des Tisches.
- 20 Jahre Erfahrung, Diplom-Kaufmann
- §34i + §34c Lizenz, Zert. Immobilienverwalter IHK
- Spezialist für Kapitalanleger und Selbstständige
Holger ist seit 35 Jahren in der Finanzbranche. Als zertifizierter Experte für Immobilienfinanzierung (Frankfurt School of Finance) hat er über 500 Finanzierungen begleitet. Vom Erstkauf bis zur komplexen Portfoliofinanzierung: Holger hat alles schon gesehen.
- 35 Jahre Erfahrung, 500+ begleitete Finanzierungen
- §34i + §34c Lizenz, Zert. Experte Immobilienfinanzierung (Frankfurt School)
- Versicherungskaufmann & Versicherungsfachwirt
Jan verbindet Bankwissen mit Maklererfahrung. Nach sechs Jahren bei der Deutschen Bank und seiner Zeit als Immobilienmakler versteht er nicht nur die Finanzierungsseite, sondern auch den Kaufprozess selbst. Als Vorsorgeexperte (Frankfurt School) berät er zusätzlich zur langfristigen Absicherung.
- 6 Jahre Erfahrung, Bachelor BWL-Bank (Duales Studium)
- Gepr. Vorsorgeexperte (Frankfurt School)
- Ex-Deutsche Bank, §34c/d/f/i Gewerbeerlaubnisse
Scherwien hält acht IHK-Zertifikate, darunter Immobiliardarlehen, Finanzanlage, Versicherung und Bausparverträge. Vor Baufivergleich hat er sechs Jahre bei der Deutschen Vermögensberatung AG beraten. Er spricht Deutsch, Englisch und Persisch, was ihn für viele Familien in Kassel zum ersten Ansprechpartner macht.
- 7 Jahre Erfahrung, 8 IHK-Zertifikate
- Zert. Immobiliardarlehensvermittler IHK
- 6 Jahre Deutsche Vermögensberatung AG
Komm vorbei. Wir freuen uns auf Dich.
So findest Du zu uns.
Adresse
Baufivergleich.de GmbH
Wolfhager Straße 323
34128 Kassel
Telefon: +49 173 2310981
E-Mail: kontakt@baufivergleich.de
Erreichbarkeit
Telefonisch und per WhatsApp:
Montag bis Freitag 07:30 bis 20:30 Uhr
Samstag und Sonntag 09:00 bis 20:30 Uhr
Persönliche Termine vor Ort nach Vereinbarung.
Einen seriösen Finanzierungsberater erkennen.
Der Begriff Immobilienberater ist nicht geschützt und wird für unterschiedliche Tätigkeiten verwendet. Ein Immobilienmakler vermittelt das Objekt zwischen Verkäufer und Käufer und benötigt dafür eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Ein Finanzierungsvermittler vermittelt dagegen das Darlehen, vergleicht dafür die Konditionen vieler Banken und benötigt eine Erlaubnis nach § 34i GewO.
Diese Erlaubnis setzt einen Sachkundenachweis, geordnete Vermögensverhältnisse und eine Berufshaftpflichtversicherung voraus. Jeder zugelassene Vermittler steht im öffentlichen Vermittlerregister, das die Industrie- und Handelskammern führen. Ob eine Erlaubnis gültig ist, prüfst Du dort kostenlos:
- Öffne das Register unter vermittlerregister.info.
- Wähle die Suche nach Immobiliardarlehensvermittlern nach § 34i GewO.
- Gib den Namen des Beraters oder der Firma ein.
- Prüfe, ob ein aktiver Eintrag mit Registrierungsnummer erscheint.
Die Baufivergleich.de GmbH ist unter der Nummer D-W-139-Z1BS-73 eingetragen. Seriöse Vermittler verlangen keine Vorkasse. Die Beratung bei uns ist für Dich kostenlos, da uns erst die finanzierende Bank vergütet, sobald Deine Finanzierung steht.
Quelle: § 34i GewO und § 11a GewO, Gewerbeordnung.
Der Kasseler Immobilienmarkt.
Ein freistehendes Einfamilienhaus kostet in Kassel im Schnitt rund 405.400 €, eine Bestandswohnung 2.530 €/m², ein Neubau 5.356 €/m² (Berichtsjahr 2025).
Wo Du kaufst, zeigt sich am Bodenrichtwert. Das ist der Preis für den Grund und Boden pro Quadratmeter, ohne das Gebäude darauf.
- Bad Wilhelmshöhe (Premium-Lage): rund 380 €/m² Bodenrichtwert
- Vorderer Westen (Altbau-Gründerzeit): rund 450 €/m²
- Niederzwehren (aktiver Markt, leicht entspannte Preise): rund 210 €/m²
Bei der Finanzierung orientieren wir uns an Deinem konkreten Stadtteil und Deinem konkreten Objekt.
Quelle: Immobilienmarktbericht Stadt Kassel 2026 (PDF), Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel. Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtag 01.01.2026, Median der Richtwertzonen für Wohnbauflächen je Ortsbezirk, eigene Berechnung.
Was unsere Kunden über uns sagen.
100+ Google Bewertungen„Salomon Davin und Holger Böttger haben uns fantastisch bei unserer Finanzierung unterstützt. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt optimal beraten und begleitet gefühlt und sind sehr froh über das Ergebnis. Wir vertrauen ihnen und ihrem Know-how."
„Uns wurde Baufivergleich von einem Makler empfohlen. Nach der Kontaktaufnahme mit Herrn Böttger kann ich Baufivergleich uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Böttger ist ein außergewöhnlich engagierter Finanzberater. Selbst an Feiertagen hat er sich Zeit genommen und sich zuverlässig zurückgemeldet. Mit viel Geduld, Freundlichkeit und fachlicher Kompetenz hat er uns begleitet."
„Bei Finanzierungssachen die besten Ansprechpartner in der Region Kassel. Wir hatten zu Beginn Kontakt mit Herrn Davin und später auch mit Herrn Böttger. Beide vermitteln einen sehr kompetenten Eindruck und man fühlt sich jederzeit gut beraten. Falls wir erneut eine Finanzierung benötigen, so melden wir uns wieder. Vielen Dank."
„Wir sind absolut begeistert von der unglaublichen Beratung. Äußerst kompetent, professionell und gleichzeitig sehr sympathisch. Uns wurde extrem schnell und effizient geholfen. Die Unterstützung war einfach nur toll. Mehr als fünf Sterne verdienen sie definitiv."
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