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Junges Paar in moderner Küche – Baufinanzierungsberatung deutschlandweit

Deine Baufinanzierung,die zu Deinem Leben passt.

Den einen günstigsten Anbieter gibt es nicht. Bauzinsen ändern sich täglich und hängen von Deiner Bonität, Deinem Eigenkapital und dem Objekt ab. Genau deshalb lohnt sich der Vergleich mehrerer Banken, statt nur das Angebot der eigenen Hausbank anzusehen.

  • Über 600 Banken im Vergleich
  • Kostenlos und unverbindlich
  • Gerne vor Ort oder per Videocall
Auf einen Blick

Baufivergleich.de: Beratung, Ersparnis, Kosten und Referenzen.

  • Was wir tun: Unabhängige Baufinanzierungsberatung und Vermittlung mit tagesaktuellem Vergleich von über 600 Banken.
  • Für wen: Privatkunden, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer deutschlandweit.
  • Was Du sparst: Einzelanfragen bei verschiedenen Banken, da wir die Angebote für Dich einholen und Deine Unterlagen für die Prüfung aufbereiten.
  • Was Du zahlst: Nichts. Unsere Beratung ist 100 % kostenlos.
  • Wie wir arbeiten: Persönliche Berater an 6 Standorten oder digital per Videocall, deutschlandweit.
  • Was uns bestätigt: 5,0 Sterne bei 100+ Google-Bewertungen, ImmoScout24 Gold Partner.

Top-Zins sichern: ab 4,13 % Sollzins, 4,21 % effektiver Jahreszins p.a.

Nutze unser tagesaktuelles Netzwerk. Wir prüfen in Echtzeit, welche unserer 600 Partnerbanken Dir die besten Konditionen für Dein Vorhaben bietet.

*Repräsentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag 350.000 €, fester Sollzins 4,13 % p.a., effektiver Jahreszins 4,21 %, Sollzinsbindung zehn Jahre, anfängliche Tilgung 2 %, Beleihungsauslauf 60 %. Monatliche Rate 1.787,92 €, 120 Raten in der Zinsbindung, Restschuld nach zehn Jahren 263.513 €. Bei unverändertem Zins ist das Darlehen nach rund 27 Jahren und rund 326 Raten getilgt, der Gesamtbetrag beträgt dann rund 582.900 €. Der effektive Jahreszins ist ohne weitere Kosten berechnet. Das Darlehen wird durch ein Grundpfandrecht besichert. Vermittlung durch die Baufivergleich.de GmbH, Wolfhager Str. 323, 34128 Kassel. Die Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Beleihung ab.

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100 % kostenlos und unverbindlich

Wir vergleichen für Dich die Zinsen von über 600 Banken, unter anderem:

Sparkasse Volksbank ING Commerzbank Allianz Deutsche Bank DKB BW-Bank
Einfach & Transparent

In 3 Schritten zu Deiner Baufinanzierung.

Von der ersten Anfrage bis zur unterschriebenen Finanzierung begleiten wir Dich persönlich, kostenlos und unverbindlich auf dem Weg zum Traumhaus.

Anfrage senden

Fülle in 2 Minuten unser Online-Formular aus oder ruf uns einfach direkt an. Wir verzichten auf lange Bürokratie und starten sofort mit Deinem Projekt.

2 Minuten

Beratung & Angebote

Ein mit uns kooperierender selbstständiger Berater analysiert Deine Situation und präsentiert Dir live die besten Zinsen aus über 600 Banken, persönlich vor Ort oder per Videocall.

60-90 Minuten

Entscheidung & Zusage

Die Bank prüft Deine Unterlagen nach strengen BaFin-Richtlinien final. Je nach Institut erhältst Du Deine verbindliche Zusage oder Rückmeldung.

fünf bis zehn Arbeitstage
Standorte

Persönlich in Deiner Region.

Wir treffen uns vor Ort. Oder per Videocall, wo immer Du bist.

Lerne Dein Team kennen.

Persönliche Beratung von echten Finanzexperten.

Salomon Davin - Geschäftsführer Baufivergleich und Immobilieninvestor in Kassel

Salomon Davin

Geschäftsführer & Berater

Holger Böttger - Zertifizierter Experte für Baufinanzierung

Holger Böttger

Geschäftsführer & Berater

Jan Hanna - Baufinanzierungsexperte und Vorsorgeberater in Kassel

Jan Hanna

Selbstständiger Finanzierungsberater

Helge Kersten, Baufinanzierungsberater in Spangenberg Morschen

Helge Kersten

Selbstständiger Finanzierungsberater

Scherwien Ebadi - Zertifizierter Baufinanzierungsberater in Kassel (IHK)

Scherwien Ebadi

Selbstständiger Finanzierungsberater

Tilman Schneider - Baufinanzierungsberater und Versicherungsmakler in Stuttgart

Tilman Schneider

Selbstständiger Finanzierungsberater

Dr. Julien Davin, Experte für Baufinanzierung in Hessisch Oldendorf und im Weserbergland, bei Baufivergleich

Dr. Julien Davin

Selbstständiger Finanzierungsberater

Christian Reese, Baufinanzierungsberater bei Baufivergleich.de

Christian Reese

Selbstständiger Finanzierungsberater

Standort: Itzehoe
Andreas Briesemeister, selbstständiger Finanzierungsberater am Standort Warburg

Andreas Briesemeister

Selbstständiger Finanzierungsberater · Standort Warburg

Standort: Warburg
Bewertungen

Was unsere Kunden über uns sagen.

★★★★★ 5,0 100+ Google Bewertungen
Nic Kerridge ★★★★★
„Salomon Davin und Holger Böttger haben uns fantastisch bei unserer Finanzierung unterstützt. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt optimal beraten und begleitet gefühlt und sind sehr froh über das Ergebnis. Wir vertrauen ihnen und ihrem Know-how."
Verifiziert
Liana Rodban ★★★★★
„Uns wurde Baufivergleich von einem Makler empfohlen. Nach der Kontaktaufnahme mit Herrn Böttger kann ich Baufivergleich uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Böttger ist ein außergewöhnlich engagierter Finanzberater. Selbst an Feiertagen hat er sich Zeit genommen und sich zuverlässig zurückgemeldet. Mit viel Geduld, Freundlichkeit und fachlicher Kompetenz hat er uns begleitet."
Verifiziert
Alessandra Subklewe ★★★★★
„Herr Davin und Herr Böttger sind zwei sehr kompetente und verlässliche Berater. Das Unternehmen hat mich bei meinem Kauf gut begleitet und war stets erreichbar für meine Fragen und Anliegen. Ich würde immer wieder mit Ihnen eine Finanzierung besprechen und mich dort beraten lassen. Sie sind sehr freundlich und ehrlich und ich habe mich stets gut aufgehoben gefühlt."
Verifiziert
Tom Bohleke ★★★★★
„Wir können Herr Böttger und Herr Davin nur empfehlen. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss lief alles reibungslos. Sehr kompetente Beratung, schnelle Antworten und eine super Betreuung. Vielen Dank an das gesamte Team!"
Verifiziert
Häufige Fragen

Alles, was Du wissen musst.

Die wichtigsten Antworten rund um Deine Baufinanzierung, transparent und verständlich erklärt.

Ist die Beratung wirklich kostenlos?
Ja, unsere Beratung ist zu 100 % kostenlos für Dich. Wir arbeiten als unabhängige Vermittler und erhalten unsere Provision direkt von der finanzierenden Bank, sobald Dein Kredit erfolgreich ausgezahlt wurde. Für Dich entstehen keine versteckten Gebühren. Der Vorteil: Da wir über 600 Banken vergleichen, finden wir oft Konditionen, die günstiger sind als das direkte Angebot Deiner Hausbank.
Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen?
Die Zinsen hängen stark von Deiner Bonität, dem Eigenkapital und der Zinsbindung ab. Den Zins von heute für zehn Jahre Zinsbindung nennt unser Budgetrechner, der die Marktdaten täglich abruft. Wir prüfen täglich die Konditionen von über 600 Banken, um Dir den tagesaktuell günstigsten Zins für Deine persönliche Situation zu sichern.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Die goldene Regel lautet: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, ca. 10-15 % des Kaufpreises) solltest Du aus eigenen Mitteln zahlen können. Für die besten Zinsen empfehlen wir zusätzlich ca. 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital. Gut zu wissen: Auch eine Finanzierung mit wenig oder ohne Eigenkapital („Vollfinanzierung") ist bei guter Bonität möglich, allerdings meist mit einem leichten Zinsaufschlag.
Wie lange dauert der Finanzierungsprozess?
Wir arbeiten schnell: Du erhältst bereits im ersten Gespräch einen transparenten Überblick und konkrete Angebote. Sobald Du alle Unterlagen eingereicht hast, benötigen die Banken für die finale Prüfung und Genehmigung in der Regel fünf bis zehn Arbeitstage. In eiligen Fällen (z. B. wenn der Notartermin drängt) können wir oft Priorisierungen bei unseren Partnerbanken erreichen.
Warum Baufivergleich statt Hausbank?
Deine Hausbank hat nur ihre eigenen Produkte („Ein Angebot"). Wir haben den Marktüberblick („600 Angebote"). Wir stellen die Banken in einen Wettbewerb um Dich als Kunden. Bereits ein geringer Zinsunterschied wirkt sich über die gesamte Laufzeit deutlich auf die Gesamtkosten aus. Zudem nehmen wir Dir den Papierkram ab und schützen Deinen Schufa-Score.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
In der Bankenpraxis gilt als Faustformel, dass die monatliche Rate 35 % bis höchstens 40 % Deines Netto-Haushaltseinkommens nicht übersteigen sollte. Bei 4.000 € netto sind das rund 1.400 € Rate. Wir erstellen Dir gerne einen kostenlosen Budgetplan, der auch Rücklagen für Instandhaltung und Lebenshaltungskosten berücksichtigt.
Persönlich vor Ort oder online?
Bei uns hast Du die Wahl. Wir beraten Dich persönlich an einem unserer 6 Standorte. Per Videocall über Zoom oder Teams. Oder einfach telefonisch, wenn Dir das lieber ist. Der gesamte Prozess von der Unterschrift bis zum Upload der Unterlagen kann auf Wunsch 100 % digital und papierlos erfolgen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für den Start reicht ein erstes Gespräch. Für den Bankantrag benötigen wir später:
  • Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
  • Letzter Steuerbescheid (bei Selbstständigen: letzte 2-3 Jahre)
  • Eigenkapitalnachweis (Kontoauszüge)
  • Objektunterlagen (Exposé, Grundriss, Wohnflächenberechnung)
Wir geben Dir eine genaue Checkliste und bereiten alles bankgerecht für Dich auf.
Unterschied Sollzins vs. Effektivzins?
Der Sollzins ist der Preis für das geliehene Geld. Der Effektivzins enthält zusätzlich die Kosten, die die Bank in den Kredit einrechnet, und eignet sich daher für den Vergleich von Angeboten mit gleicher Zinsbindung und gleicher Tilgung. Bereitstellungszinsen und Sondertilgungsoptionen sind darin nicht enthalten. Als zweite Kennzahl vergleichen wir mit Dir die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Kann ich Sondertilgungen leisten?
Ja. Wir achten darauf, dass Dein Vertrag eine Option auf 5 % kostenlose Sondertilgung pro Jahr enthält. Das gibt Dir die Freiheit, Boni oder Erbschaften in die Tilgung zu stecken, um schneller schuldenfrei zu sein, ohne Dich vertraglich zu verpflichten.
Was passiert bei negativer SCHUFA?
Ein negativer Schufa-Eintrag erschwert die Finanzierung. Wir arbeiten jedoch mit spezialisierten Bankpartnern zusammen, die auch schwierige Fälle prüfen. Wichtig: Da wir Schufa-neutral anfragen, verschlechtern wir Deinen Score nicht weiter. Sei von Anfang an offen zu uns, damit wir die richtige Strategie wählen können.
Der Unterschied

Eine Bank, ein Angebot. Wir vergleichen 600.

Wir machen Dich nicht passend für die Bank, sondern finden die Bank, die zu Deinem Leben passt.

Holger Böttger im Beratungsgespräch mit Kundin

Der Weg ins eigene Zuhause gleicht oft einem Dschungel. Viele Käufer gehen aus Gewohnheit zuerst zu ihrer Hausbank. Doch dort wartet oft die Enttäuschung: Entweder ist der Zins zu hoch, das Produkt passt nicht zur Lebenssituation oder der Kredit wird sogar abgelehnt. Das Problem: Deine Hausbank hat nur ein einziges Produktregal, ihr eigenes.

Baufivergleich.de ist angetreten, um das zu ändern. Wir sind kein Algorithmus, sondern ein Team aus erfahrenen Beratern, Investoren und ehemaligen Bankern. Wir begleiten Dich persönlich durch den Finanzierungs-Dschungel, transparent und mit Zugriff auf den gesamten deutschen Markt.

Vorteile

Drei Gründe für Baufivergleich.

Marktüberblick, Erfahrung und ein Service, der Dich nichts kostet.

01 · Marktüberblick

600 Banken statt einer.

Ein Bankberater hat Zugriff auf genau ein einziges Produktregal. Wir vergleichen über 600 Banken und finden die, die zu Deiner Situation passt.

02 · Erfahrung

Genehmigung statt Ablehnung.

Wir bereiten Deine Unterlagen so professionell auf, dass der Bankprüfer Dein Vorhaben sofort versteht. Oft werden Anträge abgelehnt, weil sie falsch gestellt waren, nicht wegen mangelnder Bonität.

03 · Risikofreiheit

Schufa-neutral und kostenlos.

Unsere Konditionsanfragen sind 100 % Schufa-neutral. Zudem ist unsere Dienstleistung für Dich komplett kostenlos. Wir erhalten unsere Provision direkt von der finanzierenden Bank.

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