Baufinanzierungsrechner: alle Rechner für Deine Immobilienfinanzierung
Bei Baufivergleich.de findest Du 10 kostenlose Rechner für jede Phase Deiner Baufinanzierung: vom Budget über Zinsen und Tilgung bis zu Nebenkosten, Bau- und Sanierungskosten. Alle ohne Anmeldung und jederzeit anpassbar. Wenn Du danach Klarheit über Dein Vorhaben hast, begleiten wir Dich persönlich, online oder in Kassel.
Auf einen Blick
Welcher Rechner für welchen Schritt? Am Anfang klärst Du mit dem Budgetrechner, wie viel Haus realistisch ist, und mit dem Kaufnebenkosten-Rechner, was zusätzlich zum Kaufpreis anfällt. Steht die Immobilie fest, berechnest Du mit Finanzierungs- und Tilgungsrechner Deine Rate und Deinen Weg zur Schuldenfreiheit. Beleihungsauslauf-Rechner und Bausparfinanzierungscheck zeigen Dir, wie Du beim Zins sparst. Für Neubau und Sanierung planst Du die Baukosten vorab, und in Sonderfällen prüfst Du eine Vollfinanzierung oder den Wert Deiner Immobilie. So gehst Du vorbereitet ins Bankgespräch.
Welcher Rechner passt zu Deinem Vorhaben?
| Rechner | Beantwortet die Frage | Wann nutzen |
|---|---|---|
| Budgetrechner | Wie viel Haus kann ich mir leisten? | Ganz am Anfang, vor der Immobiliensuche |
| Kaufnebenkosten-Rechner | Was kommt zum Kaufpreis dazu? | Sobald ein Kaufpreis im Raum steht |
| Finanzierungsrechner | Wie hoch sind Rate und Zinsen? | Beim Vergleich konkreter Finanzierungen |
| Tilgungsrechner | Wann bin ich schuldenfrei? | Zur Planung von Tilgung und Sondertilgung |
| Beleihungsauslauf-Rechner | Welchen Zins bringt mein Auslauf? | Wenn Eigenkapital und Zins zusammenhängen |
| Bausparfinanzierungscheck | Annuität oder Bauspar, was ist günstiger? | Bei der Wahl der Finanzierungsstruktur |
| Baukostenrechner | Was kostet der Hausbau? | Bei der Neubauplanung |
| Sanierungsrechner | Was kostet die Sanierung? | Bei Altbau oder Kauf mit Renovierung |
| 110-Prozent-Rechner | Geht es ohne Eigenkapital? | Bei wenig oder keinem Eigenkapital |
| Immobilienbewertung | Was ist die Immobilie wert? | Vor Kauf, Verkauf oder Anschlussfinanzierung |
Alle Rechner im Überblick
Budget und Kaufnebenkosten: Was kann ich mir leisten?
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Finde aus Deiner Wunschrate und Deinem Eigenkapital den maximalen Kaufpreis, inklusive Nebenkosten.
Zum Budgetrechner →Was kostet der Hauskauf zusätzlich zum Kaufpreis?
Berechne Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und Makler exakt nach Gesetz, für Dein Bundesland.
Zum Kaufnebenkosten-Rechner →Finanzierung und Zinsen: Rate, Tilgung und Konditionen
Was kostet mein Hauskredit im Monat?
Ermittle Rate, Zinsen und maximalen Kaufpreis, inklusive Tilgungsplan und ohne Anmeldung.
Zum Finanzierungsrechner →Wann bin ich schuldenfrei?
Sieh Deinen Tilgungsverlauf und vergleiche die Restschuld mit und ohne Sondertilgung.
Zum Tilgungsrechner →Wie wirkt sich mein Beleihungsauslauf auf den Zins aus?
Berechne das Verhältnis von Darlehen zu Beleihungswert. Ein niedriger Auslauf bringt Dir den besseren Zins.
Zum Beleihungsauslauf-Rechner →Annuitätendarlehen oder Bausparvertrag, was ist günstiger?
Vergleiche beide über die volle Laufzeit und sieh den Unterschied in Euro.
Zum Bausparfinanzierungscheck →Bauen und Sanieren: Kosten am Objekt planen
Was kostet mein Hausbau?
Schätze die Baukosten pro Quadratmeter, inklusive Grundstück, Baunebenkosten und Förderung.
Zum Baukostenrechner →Was kostet meine Sanierung?
Plane die Kosten pro Quadratmeter, vom Fenster bis zum Dach, samt passender Förderung.
Zum Sanierungsrechner →Spezialfälle und Bewertung: Vollfinanzierung und Immobilienwert
Geht eine Finanzierung ohne Eigenkapital?
Prüfe in fünf Schritten Deine Chance auf eine Vollfinanzierung und die voraussichtliche Rate.
Zum 110-Prozent-Rechner →Was ist meine Immobilie wert?
Erhalte in unter 60 Sekunden eine Wertspanne aus echten Marktdaten, ohne E-Mail.
Zur Immobilienbewertung →So gehst Du vor
Wähle Deinen Rechner
Entscheide, welche Frage Du gerade klären willst, vom Budget bis zur Tilgung.
Gib Deine Zahlen ein
Halte Einkommen, Eigenkapital und Kaufpreis bereit. Je genauer die Angaben, desto belastbarer das Ergebnis.
Sprich mit uns über das Ergebnis
Nimm Deine Werte mit in ein kostenloses Gespräch. Wir vergleichen über 600 Banken und finden die passende Finanzierung.
Häufige Fragen zu unseren Rechnern
Welcher Rechner passt zu meiner Situation?
Starte mit dem Budgetrechner für Deinen Kaufpreisrahmen, nutze dann Finanzierungs- und Tilgungsrechner für die Rate und prüfe mit dem Kaufnebenkosten-Rechner die Zusatzkosten. Für Neubau und Sanierung gibt es eigene Rechner.
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein. Alle Ergebnisse sind unverbindliche Schätzwerte und kein verbindliches Finanzierungsangebot. Eine konkrete Zusage gibt es erst nach einer individuellen Bonitätsprüfung.
Brauche ich eine Registrierung?
Nein. Alle Rechner sind frei und anonym nutzbar. Du musst nichts angeben und Dich nirgends anmelden.
Was kostet die Nutzung?
Die Rechner und unsere Beratung sind für Dich kostenlos. Unsere Vergütung erhalten wir im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank, nicht von Dir.
Wie aktuell sind die Zinsen?
Die Rechner greifen auf tagesaktuelle Konditionen unseres Netzwerks von über 600 Banken zu.
Wie genau sind die Ergebnisse?
Sie geben Dir eine sehr gute Orientierung. Der finale Zins hängt von Deiner Bonität, dem Eigenkapital und der Immobilie ab.
Werden meine Daten gespeichert?
Deine Eingaben dienen nur Deiner eigenen Kalkulation und werden nicht für Werbung genutzt.
So rechnen unsere Rechner
Unsere Rechner nutzen anerkannte Annuitäten- und Kostenformeln sowie tagesaktuelle Konditionen aus unserem Netzwerk von über 600 Banken. Werte wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten folgen den gesetzlichen Vorgaben je Bundesland. Wo wir mit Durchschnittswerten arbeiten, etwa bei Bau- und Sanierungskosten, weisen wir das auf der jeweiligen Rechnerseite aus.
Datenquellen: Die Zinsentwicklung orientiert sich an den Statistiken der Deutschen Bundesbank, Notar- und Grundbuchkosten am Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und die Förderwerte an den Programmen der KfW.
Alle Ergebnisse unserer Rechner sind unverbindliche Schätzwerte, kein verbindliches Finanzierungsangebot und keine Finanzberatung. Der finale Zins hängt von Deiner Bonität und der Immobilie ab. Die Nutzung der Rechner und unsere Beratung sind für Dich kostenlos, unsere Vergütung erhalten wir im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank.
Salomon Davin
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Nutze unsere Rechner und schaffe Klarheit für Deinen Hauskauf, Deinen Neubau oder Deine Anschlussfinanzierung. Sobald Du bereit bist, finden wir gemeinsam die passende Finanzierung aus über 600 Banken.