Fördermittel in Hessen:
KfW, Hessengeld und WI-Bank

Ja. Das Hessengeld ist mit KfW-Programmen und dem Hessen-Darlehen kombinierbar. Die offizielle FAQ des Landes Hessen bestätigt: „Eine Zuwendung von anderen Stellen des Landes oder anderen öffentlichen Stellen, wie etwa kommunale Förderungen, schließt die zusätzliche Förderung durch das Hessengeld ebenfalls nicht aus.“

Nein. Das Hessengeld gilt nur für Kaufverträge, die ab dem 1. März 2024 notariell beurkundet wurden. Ausnahmen vom Stichtag sind laut Land Hessen nicht vorgesehen.

Beim Hessengeld: Du kannst als Ersterwerber den Antrag stellen, auch wenn Dein Partner Vorbesitz hat. Beim KfW 300: Nein, dort darf weder Du noch Dein Partner eine Wohnimmobilie besitzen. Beim Hessen-Darlehen gelten eigene Regeln. Wir prüfen das individuell für Dich.

In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises. Bei einem Haus für 350.000 € sind das 21.000 €. Das Hessengeld kann diese Kosten teilweise oder vollständig ausgleichen.

KfW-Programme (261, 300, 358) werden über einen Finanzierungspartner beantragt. Das übernehmen wir für Dich. Das Hessengeld beantragst Du selbst über das WI-Bank-Portal. Das Hessen-Darlehen läuft über eine Wohnungsbauförderstelle, wir beraten Dich dazu.

Für einen 1-Personenhaushalt liegt das maximal anrechenbare Einkommen bei 30.565 EUR pro Jahr, was etwa 44.900 EUR Brutto bei einem Angestelltenverhältnis entspricht. Bei mehr Haushaltsmitgliedern steigt die Grenze entsprechend. Die exakte Tabelle für Deine Konstellation hat die WI-Bank, oder Du fragst uns kurz.

Der Antrag läuft nach dem Kauf über das WI-Bank-Kundenportal, sobald die Grunderwerbsteuer bezahlt ist. Nach der Prüfung kommt der Zuwendungsbescheid digital ins Portal. Ausgezahlt wird in zehn Jahresraten, sobald der Einzug innerhalb von drei Jahren nach dem Antrag per Meldebescheinigung nachgewiesen ist.

Beim ersten Immobilienkauf in Hessen lassen sich bis zu drei Programme kombinieren. Das Hessengeld als Zuschuss zur Grunderwerbsteuer (10.000 EUR pro Käufer, dazu 5.000 EUR pro einziehendem Kind), dazu das Hessen-Darlehen der WI-Bank zu 1,60 % (max. 200.000 EUR Bestand, 220.000 EUR Neubau mit Effizienzhaus 40), und für Familien zusätzlich der KfW 300 Familienkredit bis 270.000 EUR (mit QNG-Siegel und ab fünf Kindern). Was davon in Deinem Fall greift, hängt von Haushaltsgröße, Einkommen und Bauvorhaben ab.

Nein. Das Baukindergeld (KfW 424) wurde 2023 eingestellt, neue Anträge sind nicht mehr möglich. Was übrig ist auf Landesebene: das Hessengeld mit 5.000 EUR pro einziehendem Kind. Auf Bundesebene: der KfW 300 Familienkredit bis 270.000 EUR, wenn das zu versteuernde Haushaltseinkommen mit einem Kind höchstens 90.000 EUR beträgt (plus 10.000 EUR je weiterem Kind).

Beim Neubau eines Effizienzhauses 40 in Hessen lassen sich zwei Töpfe kombinieren: das Hessen-Darlehen Neubau bis 220.000 EUR zu 1,60 % (inklusive Effizienzhaus-Zuschlag von 20.000 EUR) und der KfW 300 Familienkredit mit 170.000 bis 270.000 EUR je nach Kinderzahl, wobei 270.000 EUR ein QNG-Siegel und mindestens fünf Kinder voraussetzen. Die Einkommensgrenze für KfW 300 liegt bei 90.000 EUR zu versteuerndem Haushaltseinkommen mit einem Kind, plus 10.000 EUR je weiterem Kind. Die KfW-Heizungsförderung 458 gilt nur für bestehende Gebäude und nicht für einen Neubau.